Nasze inwentaryzacje architektoniczne – krok po kroku
Klienci, którzy się do nas zwracają to najczęściej właściciele nieruchomości, którzy nie posiadają dokumentacji technicznej obiektu lub dokumentacja jest niepełna. Zazwyczaj dotyczy do budynków wniesionych wiele lat temu, często są to zabytkowe obiekty wielokrotnie zmieniające właścicieli.
Podczas codziennego użytkowania i eksploatacji obiektu o tego typu dokumentach się zapomina. Zdarzają się jednak sytuacje, w których właściciel musi dysponować dokładnymi planami budynków. Dotyczy to np. wystąpienia o pozwolenie na przebudowę lub remont budynku, przygotowania budynku na sprzedaż, czy też w związku z wyceną przez rzeczoznawcę.
Aby opisać, jak wygląda w naszym wydaniu proces inwentaryzacji obiektu, posłużymy się przykładową realizacją z ostatniego czasu.
Do opracowania mieliśmy niewielką kamienicę o pow. użytkowej około 1300 m2, 3 niezależne wejścia od ulicy, 5 kondygnacji. Obiekt zabytkowy, wybudowany na pozostałościach murów miejskich, wpisany do rejestru zabytków, w całości zamieszkały przez 12 rodzin.
Celem wykonania inwentaryzacji było opracowanie operatów szacunkowych przez rzeczoznawcę do dalszej sprzedaży pojedynczych mieszkań.
Pierwszym krokiem w tym projekcie, było skanowanie laserowe całej przestrzeni kamienicy wraz z elewacjami, przy użyciu skanera Leica BLK 360. Prace na miejscu zajęły nam dwa pełne dni (blisko 300 skanów).
Następnie została opracowana chmura punktów o dużej gęstości w formatach E57, oraz RCP, która pozwoliła nam na przystąpienie do kolejnego etapu czyli przygotowania modelu 3D w programie Revit oraz rysunków 2D na w programie Autocad.
Kompletna dokumentacja inwentaryzacyjna została dostarczona do klienta w ciągu dwóch tygodni od momentu skanowania obiektu.
W wielkim skrócie zobaczycie to na poniższym filmie.
Więcej przeczytasz tutaj ➱➱➱ https://www.skanowanie.xyz/inwentaryzacje-budowlane
Skanowanie XYZ
Wirtualne spacery Poznań
SKANOWANIE.XYZ 2022